第129章 永宝购买地皮盖大楼

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陈小宝讶然，“我？”</p>

张慜点点头。</p>

陈小宝感到不可思议。</p>

陈小宝问道：“那你是怎么想的？”</p>

张慜心头“突突”剧烈跳动，“主要你是怎么想的？”</p>

两人分开时都很沉默。</p>

九龙塘，也就是不可能再发生梅姑被掌掴事件的九龙塘。</p>

位于九龙区的北部，狮子山以南，界限街以北，石硖尾以东，九龙城及乐富以西。</p>

是香江罕有的低密度发展区。</p>

以低矮的平房和连片的别墅为主。</p>

不少中产阶级居住在这里。</p>

绿树成荫，颇具郊区味。</p>

没有商业氛围。</p>

陈小宝和龙五走在绿荫下的街道上。</p>

这里没有拥挤的人潮，倒有不少学校，还都是名校。</p>

学生们中午放学活蹦乱跳。</p>

龙五叹息道：“我的想法跟你的一样，这里不合适。</p>

“我们是做生意的，不说在中环，就是在尖沙咀也都好。”</p>

陈小宝道：“要不铜锣湾？”</p>

龙五呵呵一笑道：“那里确实有块地皮要出售。</p>

“一是面积很大，二是要价很高，你舍得花这笔钱吗？</p>

“问题是值不值得出手，已经流拍了两次。</p>

“香江富豪们不是没有钱，而是认为不值得。</p>

“唯一的好处就是有999年的地契。”</p>

陈小宝骇然，“千年地皮？”</p>

龙五点点头，“没错，千年地皮。</p>

“80年代初世界船王保玉刚为了击败李嘉成和怡和洋行。</p>

“从汇丰银行贷款20亿元高价收购散落在市面上九龙仓的股票。</p>

“最终购得半数股票取得了对九龙仓公司的控制权。</p>

“九龙仓名下有两块地皮。</p>

“一块是西九龙广东道旁边，一块就是铜锣湾。</p>

“一个是旧码头，一个旧电车厂。</p>

“很多人说船王傻。</p>

“因为九龙仓名下所有土地拿来发展房地产都赚不回这20个亿。”</p>

陈小宝暗道，这不就是明年有可能播出的TVB剧集《大时代》的剧情吗？</p>

原来原型事件就在这里！</p>

保玉刚看上的其实就是这两块地皮。</p>

他不是拿来发展房地产，而是发展商业广场。</p>

一个是海港城，一个是时代广场。</p>

两个商业中心在前世每年是100亿港币以上的租金，想想都可怕。</p>

陈小宝表面不动声色道：“这两块地皮空置了十年？”</p>

龙五道：“没错，这是船王最失败的投资。</p>

“今年9月份船王刚患上癌症离世。</p>

“唉，临终前这两块地还是一动不动，不懂他临终前有些什么想法。”</p>

保玉刚似乎没有儿子，有四个女儿。</p>

其中有个女婿很厉害，叫伍光正，如今是九龙仓集团主席。</p>

就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。</p>

陈小宝道：“船王走后，他的女婿们为什么不开发？”</p>

龙五道：“现在香江到处开发得如火如荼，好的位置大把。</p>

“没人会看上这两块溢价过高的地皮的。</p>

“开发住宅或商住项目赚不回那20亿。</p>

“即便是开发商业中心，也得保证没有空置率。</p>

“你说开发这两个地方干嘛呢？”</p>

陈小宝道：“房地产四大天王呢？</p>

“他们对这两块地皮没想法？”</p>

陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。</p>

老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。</p>

看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。</p>

这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏？</p>