第192章 太行影业

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房门被敲响。</p>

“进！”</p>

张杭说了句。</p>

然后李英竹推门而入。</p>

“莉莉。”</p>

李英竹来了，莉莉便转身跑了回去：“妈妈。”</p>

“张董，会开完了，我要去整理一下办公室，小钰，你来吗？”</p>

李英竹问道。</p>

“我......”</p>

李钰犹豫了下，还想独自陪一陪张杭呢。</p>

张杭明显很老道，没有急于给出建议。</p>

过了两秒钟：“小杭，我去啦。”</p>

李钰笑盈盈的指了指外面。</p>

“去吧，我还要工作一会儿。”</p>

张杭微微一笑。</p>

很快，三人走了出去。</p>

张杭松了口气。</p>

沈清柔钻了出来，抿嘴笑着，调皮的说：“看吧，我会很躲猫猫的。”</p>

“我说你......”</p>

张杭手机响起。</p>

恰好是沈斌打来的。</p>

造孽啊！斌哥啊斌哥，你女儿玩弄我，看在你面子上，我就不和她计较了......</p>

张杭接通了电话：“斌哥。”</p>

“哎，小杭啊，最近马行长经常找我聊天，还有上次的辉秘书，建议我可以贷款，那边一句话的事，有几个朋友说，干这行没有不贷款的，我就在想，像你说的专项专用，可不可以考虑一下呢？”</p>

面对这话，张杭沉默了下。</p>

他对房产公司，了解了一点点，虽然不多，但一些程序还是知道的。</p>

“刚开始确实可以，但贷款也会滚雪球，就像是大恒那几个大型企业，他们大量项目存在项目工程还未完工的情况下，就完成了会计报表的处理。”</p>

“而这样搞的好处非常明显，成本计算不全外加提前进行项目结算，结果就是账面上看来收入高、成本低，集团公司一片欣欣向荣。”</p>

这就是沈斌他们看到的成功，在内行人眼里，市场竞争的很牛逼，很强大！</p>

可张杭很否定的语气说：</p>

“这种繁荣，是他们老板还有一众高管都乐于看到的。因为业绩好了利润高了，大家就可以大口吃肉，大把分红。”</p>

张杭记得，曾看过一篇报道，上面说大恒老板五年分红差不多六百亿，也就是他个人赚的。</p>

一众高管也是奖金拿到手软。</p>

在这些既得利益者面前，一些断人财路的质疑之声，自然而然就被严厉喝止。</p>

当然，这里面也少不了第三方审计机构的配合。</p>

不过这种成本都还没支出完，就拿着预收款开始分钱的玩法，每一次之后都必须用更大的规模的销售或者假账才能掩饰。</p>

于是恒大胃口也越来越大，胆子越来越肥，雪球也越滚越大。</p>

“最后负债越来越多，就会失控。”</p>

张杭语气深沉，偶尔倒吸一口寒气，那是来自于小柔的攻势。</p>

在他了解中，除了大恒，还有其他的房产。</p>

比如大恒，13年左右他们的负债就已经达到了两千七百亿！</p>

一六年左右，负债破万亿。</p>

在未来几年，达到巅峰的两万五千多亿。</p>

哪怕个人赚了一些钱，但这个方向，不是张杭想玩的，负债那么多，就会失去很多自由。</p>

“东广有个老板叫楚龙。”</p>

张杭讲述了一件事：“他很低调神秘，也一直在玩房地产，他从不贷款，在06年主打的别墅区，卖出一百余栋，资金回流十亿。”</p>

沈斌听的沉默了许久，他才说了句：“是不是深城的龙哥？”</p>

“对，就是他。”</p>

张杭笑了笑道：“房地产一直注重高杠杆，高周转，强扩张的跑马圈地策略，但楚龙就不遵循这个原则，人家发展的很好，很稳固，根本没必要，在很多地方拿地皮，慢慢玩，我们的发展，绝对比那些大地产商好。”</p>

除了大恒负债的两万亿，还有大型地产负债过万亿。</p>

再普通一些的地产商，负债几千亿，比比皆是。</p>

而人家楚龙，玩到千亿身价，是实打实的强。</p>

像港岛李家成，人家房地产玩的也大，坐拥数千亿资金，负债却只有百分之十到百分之二十之间。</p>

根据各种情况对比。</p>

像楚龙的玩法，才是最舒心自在的。</p>

资本玩的太大，就失去了自由，大的地产商，有几个‘善始善终’？</p>

大的电商，那些大佬为何会在不久的将来陆续退场？</p>

背后的原因，值得深思。</p>

......</p>

听完张杭的话，沈斌吐出一口长气：</p>

“那我们还是慢慢来吧，像你说的，不需要扩张太大，拿一些好的地皮就行。”</p>

光是江州的几块地，就够几年发展的了。</p>

当电话结束后。</p>

张杭靠在椅子上，点燃一支香烟。</p>

沈清柔说：“你晚上不去和我们玩牌了吧？</p>

“今天不去。”</p>

“那我走了，我和学姐出去吃烤肉，馋死你。”</p>

“行。”</p>

嘶......呼......</p>

张杭吐出一道长长的烟柱。</p>

目送沈清柔。</p>

她蹦蹦跳跳的来到门口，她打开门的时候，便顿住了脚步。</p>

对面李钰正迎面走来。</p>

“嗨~”</p>

沈清柔笑呵呵的打了个招呼，然后离开了。</p>

李钰微微一笑。</p>

她知道沈清柔是沈斌的女儿，也知道王姗是她的小妈。</p>

只是沈清柔脾气很不好。</p>

王姗和她吐槽过很多次了，却也无可奈何。</p>

‘小杭和沈斌合作密切，沈清柔在他公司当副总，有理有据，可是.......我总感觉有点怪。’</p>

李钰看一眼沈清柔的背影，若有所思，她随后进入张杭的办公室。</p>

张杭嘴里叼着一根烟，正眯眼看着屏幕。</p>

“来啦。”张杭笑着说了句。</p>

“还在忙？”李钰坐在旁边。</p>

“刚看完游戏公司的文件，服装公司那边，也有消息了，过几天，要稍微忙一忙。”</p>

张杭笑了笑：“不过，趁着假期，咱们多去玩玩，明天白天，我带你去富家白马山庄玩玩，那里有一家钢琴厅，我给你约了一个音乐会......”</p>

当李钰听到这句话的时候，整个人都柔软了。</p>

觉得张杭太贴心了，真的超级爱他。</p>

正如张杭所说。</p>

晚上，公司聚餐，也是为了迎接李英竹。</p>

十点多，张杭和李钰在他的租房那，发生着暧昧的一切。</p>

次日上午，两人开车一个多小时，抵达白马庄园。</p>

下午的音乐会，当钢琴声响起，李钰的心灵，得到了净化，在这里，两人留下了欢声笑语以及李钰妖娆的叫声。</p>

二十三号，上午八点，张杭孤身一人，开着路虎，前往市区。</p>

各种文件都签好之后，北美、港岛、江州，分别成立了影视公司，环环控股。</p>

太行影业，扬帆启程。</p>