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“里面的衣装品牌,最好是中高端的,潮牌多一些,一楼主打的就是精品,二楼主打性价比,三楼就是美食娱乐,比如说电玩城,影院。”</p>

“影院是很有必要的,我们后续还可以成立一个影视公司,投资一些影视作品,当然,我说的只是个建议和未来的方向。”</p>

“我们西区的地皮,主要开发是集购物、院线、商务办公、酒店公寓、休闲、娱乐为一体的大型商业综合体,商超、酒店、写字楼、步行街......”</p>

“尤其是商超,周哥你记一下,我们要提前应聘一些人,去个叫胖东来的大型超市学习,他做的非常成功。”</p>

“我们要打造的,是太行商业中心,总之,因为全凭自己的资金发展,手里的钱暂时不够,所以,我们预售的模式要快。”</p>

“现在房产均价是三千,我们卖四千五甚至五千,楼市品牌,重在营销,房屋格局和质量要好,服务要好,打出品牌效应,我们要做高端。”</p>

听到这句话,沈斌眼皮微颤:“会不会卖不出去?”</p>

“只要营销做的好,质量过关,就肯定会火,而且,我们房产的第一枪打响后,未来的路就更好走了。”</p>

张杭一脸的笃定之色。</p>

这些都是别人发展过的一些成功的路子。</p>

比如说现在就可以找那些品牌方商谈,签署租赁合同,怎么才能谈下来,也是一门学问。</p>

还有建筑的设计等等。</p>

“我们要做的是又快、质量又好,我记得看过国外的一个报道,据说某个地产商,从拿地到动工只用了六天时间,大概有二十个塔吊和一千多人日夜轮换,十五万平方米的商圈,从动工到封顶只用了三百天。”</p>

“我们要做的,是又快又稳又好,商业体系,现在就要开始布局了。”</p>

“这样吧,我回去后,三天内给你拿出一个大致方向,我知无不言,只要按照我的大方向走,西区这片地,会成为我们的金库!”</p>

说着说着,张杭都有些激动了。</p>

太多的细节,太多东西能发挥了。</p>

不过,眼下最重要的是,准备工程可以先动,张杭能给很多大方向的决策,但做事的人,还需要沈斌来安排。</p>

两人的一场合作,分工明确,张杭能给出大的方向,沈斌则是办事能力极强的人,他们都得到了自己最想要的情况。</p>

“只要你给我大方向,其他的不用你管。”沈斌拍着胸脯:“靠山村还有几户人家,李秘书他们去谈好后,我们就开始动工......”</p>

沈斌最近一段时间,成立公司,倒也招了不少人,如今需要合作的人太多了,工程一旦开动,庞大的体系要运作起来了。</p>

下午五点,张杭回到宿舍,打开电脑,便开始不断的打字,想到什么写什么,然后整理资料。</p>

六点钟,他又去欢乐游戏工作室,找画师,设计了一些建筑图纸。</p>

再回宿舍,继续完善资料,张杭忙碌起来,非常认真。</p>

“还要往地产公司里投入很多钱。”</p>

他拿到的三成股份,抛开拆迁款的七千五百万不谈,还要注资两三个亿,才能完成应有的份额。</p>

“公家占我的部分地皮,能拿到八九百万,这些钱,杯水车薪,暂不考虑投入房产公司里。”</p>

“还是要投入其他地方的待拆迁的房,雪球再滚两波,就财富自由了。”</p>

“传媒和游戏公司,前期也要投入钱,等传奇游戏出品,赚钱的时候再慢慢往地产公司注资吧。”</p>

对于事业的发展规划,张杭总要琢磨琢磨。</p>

忙到了晚上十点半。</p>

舍友都要睡觉了,张杭还在电脑上记录信息。</p>

片刻后,手机响起,是凌妃打来的电话。</p>

“怎么一天都没来看我?”凌妃很俏皮的态度。</p>

“你休息的怎么样?”</p>

张杭走出宿舍,靠在墙边,点了根烟。</p>

“还好吧,就是身体有点乏,不发烧了,可是腿有点痒,都受不了了。”</p>

“腿痒是什么情况?”</p>

“就是......好想被你摸啊。”</p>

张杭咧嘴笑了起来,他深吸一口烟,津津有味的说:</p>

“凌妃,你不要太调皮,我跟你讲,我真的会让你哭。”</p>

“哇,你电话里好威猛啊,现实里就不知道是什么样了。”凌妃很打趣的说道。</p>

张杭听着手机里柔媚的声音,心头一片火热。</p>

凌妃这算是彻底放开了,什么话都可以往外说了。</p>

“过几天,我就要和你谈价值几个亿的项目。”张杭笑眯眯的说道。</p>

这话凌妃秒懂,她笑嘻嘻道:“话不要说的太早哦,万一是更多的项目呢?”</p>

卧槽,这丫头兴致挺足啊,看来自己和她之间,必有很多次的恶战。</p>

“而且,除了谈项目,我们还可以谈情说爱呀。”凌妃嬉笑着。</p>

张杭顺嘴说道:“可以不谈,但必须要做。”</p>

“那就来试试呗。”凌妃很不服气的说:“我电话里软硬不吃,私下里硬菜吃到嘴软!”</p>

草!</p>

说话间,张杭甚至有点感觉了,恨不得现在去收拾她。</p>

以往凌妃电话里就挺能说的,现如今,真的是完全放开了。</p>

想起凌妃修长的美腿,张杭略微犹豫。</p>

沈斌那边还在等自己的规划方案。</p>

两人分工明确,大方向张杭给,而其中的细节、执行,由沈斌来负责,都是各自最擅长的领域。</p>

所以,没有张杭给出的框架,那边的动工就要拖延。</p>

沈斌最近已经找好了两家工程队伍,拿到图纸才可动工。</p>

“你别皮,这两天我要忙工作,解决了手头的事,我就去找你。”</p>

“谁知道你说的是不是借口呀,怕我就直说喽......”</p>

越是知道张杭不会来,凌妃就越跳。</p>

两人的电话,聊了二十分钟。</p>

直到张杭说了句:</p>

“行,你等着,我现在去你租房找你。”</p>

“啊,错了错了,不打扰你工作了,拜。”</p>

凌妃这才挂断了电话。</p>

张杭拿着手机,不由轻笑一声。</p>

回到宿舍,除了王利还在玩手机外,其余人都睡着了。</p>

张杭坐在椅子上,打开台灯,在文档上开始整理起来。</p>

“太行房产、太行广场、太行影院、太行超市、太行商务中心......”</p>

“房产以打造高端住宅小区为主,西区第一枪,命名为太行、望月府,高层住宅、洋房......”</p>

“售楼处三个月内要盖完,营销策略是重中之重......”</p>

写到了凌晨三点半。</p>

张杭看着密密麻麻的文档,又重新整理了一遍。</p>

还有很多事没有填充,他写出来的东西,都是前世经过很多年市场考验的成熟例子。</p>

尤其是万达的那套商务体系,属于标杆级别。</p>

还有一些名气没那么大,可房产更加精品、更加奢华的东西,张杭将知道的全都写了下来。</p>

他的生活变成了两点一线。</p>

军训,宿舍写策划......连吃饭都是让丁凯从食堂带回来,在宿舍随便吃一口。</p>

三天时间一晃而过。</p>

军训要结束了。</p>

明天就是军训闭营仪式,今天最后一天训练,教官对大家有点不舍,训练的节奏都放缓了很多。</p>

中午,张杭和沈斌在校外碰面。</p>

两人聊了片刻,好消息是,沈斌和有关部门接触几次,那边应允会在西站的西边建造一个公园,名叫‘西水公园’,方案已经通过,这些设施都会给太行房产加分。</p>

沈斌拿到了张杭的文件,打开简单的看一眼,便激动的拍了拍手:</p>

“好,很好,写的太细致了,我回去叫人立即开会,争取一天内商讨出具体的策划方案。”</p>

细节还需要打磨,这就要各个部门的人,来不断钻研了,但大体方向有了后,拿到工程图纸,很快就可以动工了。</p>

“呼......”</p>

回到校园,张杭伸了个懒腰:“今天得好好睡一觉了。”</p>

这几天,他平均每晚睡三个多小时,才搞出了这一套方案,而传媒公司和游戏公司,还有一堆事需要处理。</p>

创业很忙人啊......</p>

“今天下午,去两个公司看看。”</p>

“明天军训闭营仪式后,就是周末了,今晚好好睡一觉,明天......去找凌妃。”</p>

想起这件事,张杭的嘴角不由自主的扬起了一丝笑容。</p>

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