第55章 价值连城

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“靠山村拆迁，那么小的地方，至少投入七八千万，他能答应？”</p>

“如果我们给他划分一片比较大、足够让他动心的地皮呢？西站计划只是刚开始，那边还没建设，四周没配套设施，多给他一些地，无伤大雅。”</p>

“好，很好，继续按照这个思路说......”</p>

.......</p>

当天夜里，八点半。</p>

江州大学附近的特色小串，包房内，沈斌、张杭喝着啤酒，沈清柔小口吃着烧烤。</p>

铛！</p>

碰杯的清脆声响起，两人喝了口酒后，沈斌放下酒杯：</p>

“老弟，实不相瞒，下午五点那时间，有人找我谈话了，我们谈了两个小时。”</p>

“都说了什么？”张杭笑了笑。</p>

“我竞拍的那块地皮的事。”沈斌摸了摸下巴，他叹道：“本来地皮不算太大，但他们要给我更大一片的地皮，然后把一个叫什么靠山村的地方规划进去了，意思就是，我要拿到他们这块地皮，需要把拆迁安置好，我占靠山村的地皮有八成左右，据说要七八千万才能搞定。”</p>

“哦？有多大一片地皮？”张杭神色微动。</p>

原来是这样！</p>

他之前看沈斌拍地皮的时候，总觉得面积有点小了，不像前世那样的规模。</p>

没想到，后续的事，是在这儿等着呢。</p>

沈斌将包里的图纸拿出来。</p>

张杭看了眼，根据记忆中的模样，思考片刻，觉得这块地，才是前世商圈的区域规模。</p>

“我在考虑几个问题。”</p>

沈斌轻叹口气：“拿下这块更大的地皮，我要花费五亿二千万，如果再加上拆迁费用，我剩下的那些钱，估算了下，建设成本、土地成本、财务成本等几个方面，已经不够用了。”</p>

“目前有几个办法，最好的就是拿到四本后去银行贷款，那样没有了资金的压力。”</p>

“但我听你说完后，就始终有点抗拒贷款。”</p>

“还有个办法，就是合伙商，分出去少部分股份，拿到钱，面对的困难就是，西区现在根本不被看好，拿到的投资，也不会多。”</p>

“......”</p>

“他们还说了个消息，据说靠山村被一个人收购的差不多了，只要搞定那个人，就能节省成本，他们会帮忙联系人，三方一起谈，张杭，到时候你和我一起去吧，也好帮我拿拿主意。”</p>

沈斌平日看着大大咧咧，但做起生意来，细致的很。</p>

张杭闻言，眼神中有了一丝古怪。</p>

靠山村的地儿，九成九都是自己的。</p>

拆迁拆到了自己头上。</p>

正说话时，张杭的手机响了起来。</p>

是陌生号码，张杭想了想，出去接了个电话。</p>

“您好，请问是张杭张先生吗？”</p>

“对，你是？”</p>

“我是地政处秘书李寒，您手里有靠山村绝大部分的产业，根据一些政策现在面临拆迁的问题，我想要找您提前商谈，您看您明天上午九点半有时间吗.......”</p>

“上午我要军训啊。”</p>

“我知道，我会亲自去接您。”</p>

“好的......”</p>

结束电话后，对于自己的信息被人家知晓，他丝毫不意外。</p>

回到包房。</p>

沈斌继续说了起来。</p>

“面积大了，投资的成本就大了，如果只是原来面积的地皮，我的钱还够开发，可他们给的实在是太大了......”</p>

聊到了九点十分。</p>

沈清柔今天要回家住，和沈斌离开了这里。</p>

临走前，将张杭送到了校门口。</p>

“刚才约好了，明天上午九点半，就在大学城的一个办公室谈，咱明天见啊。”</p>

沈斌笑呵呵的挥了挥手。</p>

张杭也笑着摆摆手。</p>

回到宿舍，和乔雨琪打个电话，聊了一会儿，又规划一些发展计划。</p>

随着张杭不断回忆，他的发展笔记，更加多元化。</p>

能投资的行业很多，不过具体如何选择，还要看实时与机会。</p>

次日。</p>

上午八点，军训开始了。</p>

刚刚开始半个小时，操场上满是‘牙而三四’的口号。</p>

教官方强，正带着队伍正步走。</p>

忽然间，一辆黑色的大众捷达缓缓驶到近处，一位穿着蓝色衬衫佩戴近视镜的男子，在远处找到教官队伍，问好了方向，便直接走到方强身前。</p>

“你好，我是......”</p>

男子拿出一个证件给方强看了看。</p>

方强有点懵啊，他们找自己干啥？</p>

“我要找一位叫张杭的同学办点事情，今天给他请个假。”</p>

听到这句话。</p>

方强一头问号，心中吐槽：</p>

他导员经常来给他请假就算了，现在连这样的人物，都来给他请假，张杭到底是干啥的啊......</p>

“张杭，走吧。”</p>

方强无奈的挥了挥手。</p>

张杭在众人的注视中，离开队伍，坐上车奔着宿舍的方向而去。</p>

很多同学都好奇不已。</p>

“谁来接人啊？”</p>

“张杭天天不用军训，他也太吊了吧。”</p>

“好家伙，他军训总共也没来几天。”</p>

人群中，比较兴奋的就是王鹏了，他握了握拳：</p>

“我的机会又来了，我要和大家搞好关系，张杭，你三天打鱼两天晒网，班长的位置，你争不过我了！”</p>

回到宿舍，换了身衣服，片刻后，他们来到了办事处的一个宽敞明亮的办公室。</p>

“年少有为啊，你的事情，我们都听说了，从鹤城开始，三次房产交易，赚的盆满钵满，投资的眼光堪称恐怖......”</p>

年轻的李秘书对张杭赞不绝口。</p>

他自认为，自己像张杭这么大的时候，还在享受大学的自由生活呢，天天吃喝玩乐，哪会想着做生意？</p>

聊了片刻，张杭接到了沈斌的电话。</p>

“斌哥，我就在这里，你直接过来吧。”</p>

大概九点十五分。</p>

沈斌来了。</p>

在办公室坐下后。</p>

李秘书笑着说：“既然人都到场了，那我简单说几句......”</p>

“等等，人没到场啊。”沈斌一脸疑惑：“不是要靠山村那人来和我们谈吗？人没到啊。”</p>

“他不是吗？”李秘书莫名其妙的指了指张杭。</p>

“他是我的人。”沈斌哈哈一笑。</p>

然后笑容就僵在了脸上，他看向张杭：“不会吧？”</p>

沈斌猜了出来，张杭喜欢投资地产，他是知道的......</p>

“哈哈哈，斌哥，今天就是咱们谈，靠山村那个地方，是我投的。”张杭哈哈大笑。</p>

昨天没和沈斌说，就是为了现在看看沈斌呆滞的神色，比较趣味性。</p>

“你小子......”沈斌哭笑不得的拍了拍肚皮，然后也大笑起来。</p>

“都是自己人，事情好谈，但价格方面，斌哥我是不会让步的。”张杭提前说道。</p>

“怎么？你还不打算给李秘书面子？”沈斌反将一军。</p>

“面子肯定给啊，所以这事儿得谈啊。”张杭笑了笑。</p>

李秘书也算是看出来了，他高兴的拍拍手：“原来你们认识啊，那就好说了，也不用我相互介绍了，我们就靠山村的事情，来看看文件。”</p>

李秘书拿出几分文件，分别递给两人。</p>

“你们有西区地皮，也有靠山村的房产，所以一些事情，提前告诉你们也可以，西站计划已经定了，属于全新的高铁站，外加一个客运站，上面是规划图，你们可以先看看。”</p>

当看到规划图的刹那间，沈斌毛骨悚然！</p>

他抬起头，看了几眼张杭，又看几眼李秘书，又低头看一眼带图，眼神中是满满的骇然之色。</p>

西区高铁站，客运站，两个地方就决定了，那一大片地方，要开发！</p>

而他以比较低的价格，拿到了很大面积的地皮，今后绝对是一本万利。</p>

不用多说，一旦西站计划的通告发出来，那片地就得升值两倍！</p>

张杭给自己建议的地皮，价值连城啊！</p>