第一百三十九章、霍大亨

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在和珠宝大王郑宇彤会面以后雷卫东决定加快自己的进度步伐，没办法现在香港地价一天一个样，雷卫东手里控制的几十块地皮如果一直放在那里的话就是一块块肥肉，那些英资可能看不上，但那些华人大亨肯定会不断上来试探的。</p>

如果都拒绝的话，得罪的人就太多了，还是尽快动工，把房子盖起来，只要房子一动工，也就有借口打消那些地产大鳄的念头。</p>

当然房子怎么建，建成什么样还需要请人进行专门进行评估，要知道雷卫东手里的那些地皮最小的面积都有几千平方，最大的两万多平方，而且大多地处繁华地段，在这些区域，如果仅仅是建一个电影院出来，即便是建成一流的豪华电影院，依旧是巨大的浪费。</p>

想要完美的把这块地皮利用好，就必须进行综合利用。而最好的利用方式无非就是建设商业大厦了，在雷卫东额设想锺，这些地段最好的去处就是成为一个带有稳固的娱乐嘉年华和购物中心的商住大楼，最少也是一个商业办公大厦。</p>

比如铜锣湾那个一万多平米的地皮，完全可以地下二层、三层去做停车场，地下一层可以做超市，地上一层可以做商铺，二到六层可以做商场，七到八楼可以做电影院和一些点心店，在上面还可以弄一个豪华ktv，再高可以做酒店或者办公场所。</p>

总之一句话，这块地皮上一定要建一个大厦，只要不是超高摩天大楼就行。</p>

雷卫东不愿意建超高摩天大楼的原因还是因为建超高摩天大楼的成本太高，建设速度太慢，要想完全弄好的话，最少也要三、四年的时间。而且香港地产以后还有一次低潮，要建摩天大楼的话以后完全有机会的。</p>

等到雷卫东的这些大厦建成以后，在根据周围的情况把它们打造成为一个时尚娱乐聚居地或者是商业办公大楼再者就是购物中心或者五星级大酒店等等。</p>

反正不可能建成一个独立的电影院，而且在后世或者是现在的美国，现在香港流行的电影院已经不受欢迎了，未来的趋势是现代化的多厅电影院，雷卫东既然都是新建电影院当然要一步到位了。</p>

但真正想要把这个想法实现，雷卫东还得付出一大笔建设资金，在以前雷卫东因为没有和房地产打过交道不清楚盖大楼需要什么东西，现在准备建大楼了才知道建设一栋大楼牵涉的东西很多。</p>

设计院、消防、电力、自来水等等部门都是需要打交的，雷卫东为什么选择建设的都是25层以下的大厦，就是因为怕麻烦。</p>

因为如果是建设25层以上的超高大楼有时候光设计图纸就要几个月的时间，这主要是因为25层以上大楼属于摩天大楼，在消防、供水等方面和25层以下的普通大楼，要求完全不一样。</p>

这么说吧一个摩天大楼就是在内地如果想没有三四年的时间也别想建好，投入使用。</p>

如果是香港的建筑公司，这个建筑工期还需要延长。</p>

如果雷卫东想加快建设步伐的话，最好请大陆建筑公司过来搞建设，而且在这个时候大陆根本没有私人建筑公司，全部都是国企，很多还都是建设兵团改制的，不需要担心建筑的质量问题，建设速度比香港要快上一倍。</p>

相比香港的建筑公司，因为各种福利制度以及工资比大陆要高出很多，可以说请香港公司做事，一个是钱多，一个是慢。</p>

而大陆的建设兵团就不一样了他们做工，又好又快，原本都是弄大场面的，别说只是建设大楼，就算是把先建好房子在推倒了重建，都要比香港人快，而且还省钱，毕竟人工便宜太多。</p>

而且只要能打通这个关系，那边基本上可以一条龙服务，就连材料都可以直接从那边弄过来，更便宜。</p>