人生错过提示您:看后求收藏(第309章 307【到我的碗里来】,从港岛开始发家,人生错过,废文网),接着再看更方便。

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应冯景禧的要求,李文迪代表公司出席了新鸿基证券公司召开的新闻发布会,替自己的公司和新鸿基证券公司站台。</p>

发布会上,公布铁行大厦的出售价格是8000万元,旗下公司获利3700万元,利润率高达86%,其中的利润全部换成了新鸿基证券公司握有的其他公司股票。</p>

除了长新置业公司所认领的股票,其他的都装进了李文迪的口袋,而牵涉的资金先欠着,李文迪亦会支付银行例行的利息。</p>

这一价格虽然未能刷新中环小型大厦的出售记录,但是也让很多地产商目瞪口呆,小程度上促进了地市的回暖速度。</p>

由于前期的长新置业公司已经抄底不少物业地皮,于是李文迪将长新置业公司分得的1000多万现金,交由林冬梅所在的部门负责买入股市上有潜质的公司股票,期望在年底或者明年年初大赚一笔。</p>

至于中娱置业公司、都城地产公司的资金,李文迪还是让他们继续买入适合的物业地皮,壮大公司的资产值。</p>

在李文迪计划里,除了一些核心的物业,如中环的优质大厦、上环的甲级商厦、铜锣湾和尖沙咀的店铺,其他的物业都是可以出售的,毕竟不够优质、过于零散的物业会增大公司的管理成本,不如选择趁高价出售,大赚一笔。</p>

与此同时,长江实业公司的李黄瓜上门,目的是商议湾仔合建大厦的出售事宜。</p>

经过将近一年的修建,这座名为新江的商厦终于装修完毕,到了出售的时候。</p>

这是一座妥妥的湾仔甲级商厦,让不少的地产商、炒客都盯着,都想买下一两层,作为投资的项目。</p>

“李生许久不见了,好像胖了一些。”李文迪与李家成握了握手,打趣说道。</p>

其实两人并不是很熟悉,只是有过几次合作而已,不过李文迪有时候实在是觉得李家成太能装了,所以忍不住试探这个家伙的忍耐底线。</p>

李文迪不得不佩服李家成的毅力,在商界里基本没有人见过李家成有过失礼的场面,李文迪知道这家伙绝对是个情绪管理大师。</p>

跟李家成学一学?</p>

李文迪当然是不愿意的,他与李家成不一样,他一向能掌握先机,无需过多在乎无礼之人,如大生地产公司的马锦灿,那是妥妥的招仇恨。</p>

“呵呵!!可能是最近没什么时间打高尔夫,运动量不够。”李家成打着哈哈说道。</p>

“李生,住在深水湾,离高尔夫球场近许多,现在我也要考虑是不是搬回深水湾居住,偶尔找你们打高尔夫。”李文迪笑呵呵的说道。</p>

两人一句搭一句的聊着,但是谁的心里都明白,两人根本算不上朋友,甚至偶尔会私底下较劲,不过这是彼此的脸面,谁也不愿意揭开那层纸。</p>

“香江地价涨的最快的是中环,其次是九龙市区的某些地段,排第三的是湾仔,尤其是甲级商厦,看来这一趟我们要赚到不少利润。”李文迪说道。</p>

李家成点头道“是啊,根据计算,我们大概能赚到4000万-5000万元,如果李生想买下这幢大厦也可以,按照市价来交易就行。”</p>

李文迪是喜欢甲级商厦,不过现在收购甲级商厦似乎会打乱他的计划,毕竟这是要接近一个亿的物业。</p>

李文迪晃了晃脑袋“不用了,长江实业公司要是有意思拿下,也可以按照市价来。”</p>

他怀疑李家成有拿下新江大厦的意思,只是怕李文迪趁机要高价。</p>

“我确实有这样的打算,如果长江实业拿下这座新江大厦,需要支付长新置业公司4600万的现金,长江实业公司没有这么多的现金流,可否用等同的物业进行置换?”李家成说道。</p>

李文迪顿时有些疑惑了,现在的物业按照市价出售自然是吃亏的,因为需要少许的溢价,那李家成为何愿意舍弃这些利益呢?只是为了一个人情?</p>

“如果都是市价交易,李生恐怕要吃亏。”李文迪微笑说道。</p>

李家成回应道“不过是一些小钱,其实算起来,扣除那些税费,也不会有大的差距。”</p>

李文迪想了想,确实如此,点头道“也是!既然李生都如此说了,那麻烦贵公司提交一份交易物业的详细名单,等长新置业做好调查之后,我们开始签约交易。”</p>

“好,那我们”</p>

李家成没有在长新置业公司多待,半個小时后便离开了。</p>

李文迪看着李家成在拐角消失的背景,开始有些出神。</p>

如果不是长新置业公司最近进入了资产整理阶段,李文迪还真的不会放过这座新江大厦。</p>

新江大厦占地面积3万多平方尺,楼面面积50多万平方尺,按照空置率8%来算,每月租金便是200多万元,3年多可以回本,绝对算得上优质物业。</p>

李文迪摇了摇头,“算了,李家成不是想长期持有,只是想等地市价格再高一点,获取大利润,现在不是什么好的时候。明年有大把的好机会,还是专心准备吧。”</p>

李文迪放弃铁行大厦、新江大厦,主要是因为明年有更好的选择。</p>

尖沙咀半岛酒店</p>

李文迪对面坐着的赫然是那位新加坡虎豹公司的总裁麦里思,不过麦里思眼神中透露出一丝疲惫,似乎不是肉体上的。</p>

李文迪喝了一口咖啡,面前的蛋糕基本没有动过,对着麦里思说道“麦里思先生,听说你在虎豹公司董事局会议上饱受争议,站在一个董事局主席的位置上来看,你已经没有办法很好的为虎豹公司工作了,甚至有可能给效力过的虎豹公司带来内部消耗。”</p>

“如果此时功成身退,是个更好的选择。”</p>

麦里思瞥了一眼李文迪,没有反驳,因为这是事实,而且已经传了出来。</p>

李文迪一改常态,继续乘胜追击,说道“我的职员有不少是以前的旧人,但是我一向都很相信他们,除了一些重大的决策,我一般都不会过问太多”</p>

李文迪的作风,麦里思亦有些调查,他不是什么蠢人,也不会对虎豹公司愚昧的效忠,只是担心‘刚出虎穴,又进狼窝’而已。</p>

“麦里思先生要是不相信我,可以先过来试试,如果不顺心,可以随时离开,我绝不阻拦。”</p>

“对于高层管理人员,我开出的条件都会比香江的一般管理层高.”李文迪又从待遇方面展开攻势,尽管麦里思已经释放跳槽的意思,李文迪还是不会表现出一副‘吃定你’的态度,相反会抓紧攻略。</p>

在李文迪的攻势下,麦里思的防线已经摇摇欲坠,不过他还是不想轻易背叛东家。</p>

“李先生,很抱歉!这件事我还需要再想一想。”麦里思有些叹息的说道。</p>

李文迪不再强迫,笑道“好的,麦里思先生要是想通了,随时可以给我电话,九龙仓公司的大门为你敞开。”</p>

“谢谢李先生!您的邀请我会认真考虑的。”麦里思说道。</p>

这态度和之前的态度有着天囊之别,上次是一口回绝了,这次的态度变得松动不少。</p>

李文迪有种快要拿下这位麦里思的感觉,以后的九龙仓公司管理将不会耗费他的大量精力,可以抽出时间来整顿旗下的公司产业以及从股市上捞钱,为接下来的机会准备准备。</p>

青州英泥公司</p>

李文迪已经将这家公司搁置了不短的时间,虽然有高层管理,暂时不会出现问题,但是也有不少职员出现懈怠,认为无论如何,他们都可以领到丰厚的薪水。</p>

看上去不影响现下的生产,但是长时间的懈怠肯定会出问题的,所以李文迪不得不开始出现,整顿青州英泥公司。</p>

李文迪先是召开了董事局会议,镇压了那群洋人小股东。</p>

原来这群洋人小股东以为人多势众,可以从气势上压倒李文迪,却不知道李文迪向来做事霸道,直接抛出按照投票权来决议事情,对于洋人股东的威胁,他表示可以高价买下他们手中的股票,或者直接将他们清理出董事局。</p>

面对手握大权的李文迪,他们不再觉得李文迪年纪轻、好对付,选择一言不发,任由李文迪操控董事局。</p>

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