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步入75年下半年的香江,地产建筑业的复苏越发明显,楼宇买卖逐渐活跃(一些炒家、工厂主入场),街头找工作的建筑工人开始变少,一些公司的售楼处热闹了不少。</p>
如《金银证券月报》所说‘近日出现一种新趋势,很多青年男女都希望结婚后自购楼宇,组建家庭,一来本身资格未能达到申请公屋的条件,二来租用或者与别人分租房屋又不是上策,所以住宅楼宇的中、小型单位开始变得抢手。’</p>
人类的世界向来如此,瘦田没人耕,耕了有人争,接下来没人会怀疑地市复苏的真假。</p>
好在李文迪主持下的长新置业、中华娱乐置业、都城地产、星光地产都对地市进行了一些抄底,获得了一大批便宜的物业和地皮,预计可以让旗下公司发展5年,当然这些地皮物业还不足以让李文迪满足。</p>
考虑到地产市场开始的火热,李文迪开始让其他公司冲进地产市场,对一些目标物业地皮进行扫荡,将计划中的资金要全部消耗完毕。</p>
北角一幢旧式工业大厦</p>
李文迪亲自来与业主商量收购的事宜,原因是这座工业大厦的占地面积高达4.8万平方尺,虽然只有5层楼高,可是楼面面积达到了23万平方尺,如果拿下,只需要500万。</p>
到时候拆除重建,建造一幢20层楼高的工业大厦,楼面面积有92万平方尺,哪怕是收取租金,都可以在2年内回本,别说建成出售的利润了。</p>
“他怎么在这里?”李文迪看见一道熟悉的背影,眉头深深皱起,似乎有些厌恶那人。</p>
高艺面无表情的回答“这个蔡子明正是我们的竞争对手之一,自从他失去中娱置业公司之后,一直在物色新的公司,在去年9月份左右,蔡子明趁低收购了众德地产公司,持股47.6%,成为了董事局主席,经过大半年的资产重组,目前收购了不少物业,让众德地产壮大了不少。”</p>
李文迪自然知道蔡子明的一些消息,也知道蔡子明收购了其他的公司,不过没想到今天会在这里遇到,有点从中作梗的意思了。</p>
“这位不是长新置业公司的主席李文迪先生吗?”蔡子明淡淡的笑着,眼神透露出一丝轻蔑。</p>
“好久不见了,蔡生!听说你收购了一家地产公司,恭喜啊。”李文迪浅笑着回应,两人如今的实力差距有点大,众德地产只是一家小型地产公司,实力尚且比不过中娱置业,更别说李文迪的长新置业一系了。</p>
“这还要多亏李生你呢,不然我如何会收购众德地产公司。”蔡子明当然不可能看开中娱置业被李文迪收购的过节。</p>
“蔡生对这座大厦也感兴趣吗?众德地产的市值只有2000万,要买下500万的工业大厦,不怕公司资金出现问题吗?要是出现大问题,蔡生恐怕会失去众德地产公司的控制权啊。”李文迪当然不认为自己有愧于蔡子明,收购案是正常的商业活动。</p>
“这还是李生你功劳呢,让我学会了如何控制一家公司,放心吧,众德地产会牢牢把控在我的手里的,谁来抢都抢不到。”蔡子明反击说道。</p>
两人的唇枪舌战让业主张天奇猜测两人有很大的矛盾,说是仇人似乎都不为过,于是张天奇觉得自己赚钱的机会来了,笑着插话道“两位都对大厦感兴趣,按照规矩,都是高价者得。”</p>
“这位是李生吧,你好,李生!这座大厦的底价是500万,李生要是能出更高价,我们都好商量。”</p>
张天奇一副奸商的嘴脸,给人的感觉不是很舒服,不过手上的大厦确实很优质。</p>
“好啊,那我出510万。”李文迪当即给加了10万元,这个时代的10万元已经可以买下一套不错的小户型房子了。</p>
于是,张天奇将目光投向蔡子明,问道“蔡生你呢?要是没有高的出价,我就和李生签约了。”</p>
蔡子明皱起眉头,他承认自己的财力不如李文迪,但即使要失去这座大厦,他也要让李文迪多损失一些,“530万!”</p>
蔡子明也不敢喊太高价,万一李文迪不跟上,自己又拿不出资金,又无法转手,那会给自己带来很大的麻烦。</p>
张天奇笑得很灿烂,照这个样子下去,似乎能看到700万的影子。</p>
最后在李文迪和蔡子明的加价下,飙升到了580万,这给蔡子明带来了很大的压力,因为他是来捡漏的,最大的预算是560万。</p>
蔡子明很失风度的离开了,连一声招呼都不打,李文迪以585万的价格拿下。</p>
不过张天奇似乎看到了更高价格的路子,对着李文迪与高艺笑道“李生,高生,很抱歉!忘了告诉你们,我还有几个买主,他们还没有参与竞价呢。”</p>
李文迪看着张天奇耍的把戏,笑道“张生要如此不厚道吗?要是如此,我也有办法让你这座大厦不那么值钱,也能让张生在香江地界混不下去。”</p>
“李生这是想威胁我?莫非想强买强卖?”张天奇闻言脸色突变。</p>
“张生想如何想,我阻止不了,不过我说的话没有半分假。”李文迪看了看手腕的表,“我给张生20分钟的时间,去打听一下长新置业公司李文迪的消息。”</p>
“如果20分钟后,张生还是现在这般说法,我立刻走人,绝不在这里碍眼。”</p>
李文迪有些时候没有遇到如此恶心的家伙了,搞一波大的,不是不可以。</p>
瞧着如此阵仗,张天奇顿时拿不定主意,还是转身前去查清李文迪的背景。</p>
高艺依旧是面无表情,仿佛已经见识过张天奇的无赖。</p>
十几分钟之后,张天奇脸上堆满了笑容的走过来,“李生,我们去签约,还是585万。”</p>
“嗯!”李文迪点了点头,便带着高艺前去律师楼。</p>
这座工业大厦李文迪不打算现在拆除,而是想等到76年,都城地产公司的资金充裕一些再说。</p>
君福珠宝公司</p>
李文迪一脸阴沉的坐在椅子上,旁边坐着的是何琪君,她在翻阅着文件,脸色也是不太好。</p>
“怎么办?这批货真的是‘老鼠货’(赃物),是从景福珠宝公司抢劫过来的,上个月发生的事情了。”何琪君有些不知所措的说道。</p>
“这批货是谁收的?”李文迪也是左右为难,并不是扔出去就行了,如果招惹来警察,对君福珠宝公司的声誉影响会不小。</p>
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