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王惠问老郭“咱们海河印象园儿内边,是不是就有个万达?”
老郭点了点头“嗯,我去过。”
“你们那边有两家万达,”
张彦明说“海河印象园和鼓楼步行街,京城这边有十几家吧?我就知道在我们地盘上的,他在外面搞的我不太清楚。”
“海河印象园和鼓楼步行街是您开发的?”王惠问了一句。
“嗯。”张彦明点了点头“98年那会儿,我让人在全国买了一批老城区,印象园和鼓楼就是那会儿买下来开发的。
津门值得保存的东西还是比较多的,全国我们有两个街区的城市不多,津门,江宁,还有哪?……记不清了。”
“全国都有?”王惠又震惊了。
“也不是,我记着好像是两百四十几个城市。现在又多了几个吧。这笔生意还是可以的,那会儿地价便宜,外资政策多。”
“盖房子?”
“不是。盖房子是开发公司的事儿,我不管的。买这些老城区就是修复了一下,想留点记忆在手里。
等十几二十年以后,我这边还能让人看看城市原来的样子,我感觉比较有意义。
这些地方一草一木都不会改变,都在是原貌上进行维护加固,可花了我不少钱,所以后来就做成了步行街。
我哥最开始就是在我这些街区里开店的,后来做顺了才把店开出去。
等你们将来做大了,我给你们弄些地方,也把分店开出去,都是现成的。这些地方的物业都是只租不售的。”
谦嫂拽谦哥去看房子,大家都跟了过去。说实在话这边里面的实景张彦明都不知道,他只看过图纸。
工地这一块一直是唐静在跟。现在唐静也历练出来了,项目的财务和管理得心应手,再也不是那个胆小怯弱的唐静了。
“那,这些地方年限是多久啊?到时候要是……那那么多钱不是白花了?”王惠琢磨了一会儿又问张彦明。
“原来和现在不一样,”张彦明和他解释了一下“这些都是永久的。”
在2000年以前,国内存在着大量的永久用房,包括住宅和商业,商住两用房屋,文化旧居还有一此故址。
其实就算是到了现在,这种永久性房屋也不少,只是平时大家接触不到。
很多城市里都会有一些独幢老建筑,能存到现在的,都是这种房子,它的最大区别就是拆迁成本特别高。
到了15年以后,各地保护老建筑的意识逐渐形成并加强,这些永久性房屋越发珍惜了。
而且张彦明为了加一层保险,当初买这些街区用的还是外资名义。
这边的别墅都是两层半结构,单层面积比较大一些。
又不是开发商要追求最大效益,没必要搞那种占地小楼高四五层的。
张彦明感觉那些就不应该叫别墅,在自己家屋里爬四五层,不是有毛病吗?要么就得装电梯,不伦不类的。
别墅,就是要宽大,宽敞舒适的大空间,有院子和花园,密度低一些,过那种独门独户的悠闲安静的时光。
那种一栋挨一栋,门前几十平草地,进屋还要爬几层楼的,说起来都不如乡下农民自建的小楼安逸。
三层足够了,占地大一点,空间大一点。
最大的遗憾就是北方大露台的尴尬,这边都搞成了玻璃阳光房。
每家都一个大院子,各家之间用木篱笆隔开,房子前面都是铺好的草坪花圃,后面就没管,到时候各家自己做主,是种点菜还是栽花植树随便。
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