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如今的申城,外地人很多。</p>

回到酒店。</p>

“马仁礼:“爱国,你明天就以外资的身份,去跟当地联系,洽谈,”</p>

“首要选择就是落户,福田这两个地方的地皮,记住有多少买多少。”</p>

“一,地皮价格要便宜,我们前期可以开工厂,或者酒店等其他生意。”</p>

“二,商业用地以后能欧规划盖商业中心,写字楼,住宅楼,最后方便我们出手。”</p>

“其他地方也不是不可以,可以最后适当的拿下一些其他地方的土地,!”</p>

“重要的是价格,还是价格,一定要便宜!”</p>

“地皮开发年限,二十年,完全开发,如果你有能谈下来三四十年完全开发,那就再好不过了。”</p>

马爱国:“投入这么大,我们四九城,其他城市的规划呢?”</p>

“其他地方也要同时进行,这边地皮拿下了,可以慢慢的施工。”</p>

“北上广,未来三十年的房地产规划,是重中之重。”</p>

“一定要在90年以前,签下四九城东长安街1号、未来这里规划是占地10万平方米商业建筑群!</p>

“这会成为马家在内地投资地产物业的标志,随后数十年间,会成为现金奶牛,源源不断给我们提供资金上的需求。”</p>

马爱国听得认真,因为这将是他以后的工作目标。</p>

马仁礼继续道:“好了,不早了,回去休息吧。”</p>

接下来,马仁礼跟巧月几乎没有出面,全权交给马爱国去谈。</p>

他们夫妻去了香江。</p>

从罗湖去了香江。</p>

“这里好繁华啊!”</p>

“呵呵,这里未来比不上内地的。”</p>

“而且,这里面积太小了。”</p>

乔月:“我们去哪里?”</p>

马仁礼:“去购物吧。”</p>

出租车司机听到他们讲话,就知道是北佬。</p>

不过好在他们穿着还算时尚。</p>

这里是一个崇尚金钱的社会,就算他们是北佬的身份,但只要你有钱,就会收到尊重。</p>

不然会被人瞧不起。</p>

女人天生就是购物狂,乔月在商场里买了太多东西,马仁礼的手里都拎不下了。</p>

半岛酒店,一定是要住的。</p>

俩人来到半岛酒店,办理了入住手续。</p>

马仁礼找到了披肩客,用两千港纸做劳务费,注册了一家空壳子公司。</p>

乔月:“我还做公司法人啊?”</p>

马仁礼:“咱们家你管钱,你不当法人谁当?”</p>

乔月就爱听这个。</p>

休息了两天,马仁礼带着巧月去了黄大仙。</p>

“这里好小啊!”</p>

“都没有咱们哪里一个庙宇大呢。”</p>

马仁礼:“所以咯。”</p>

“要不是咱们鞭长莫及,我都想在香江炒地皮了。”</p>

乔月:“这里放假这么高,你还敢买?”</p>

马仁礼:“如今正是抄底的好时机。”</p>

“我跟你讲,机不可失时不再来。”</p>

“未来十年香江的房地产是呈上升趋势的。”</p>

“别看现在房地产已经崩盘了,但以及跌倒低谷了,而且我预计就要反弹了!”</p>

“你可以看看新闻,出去打听一下,香江几百万人的居住条件。”</p>

“这里房子按尺卖的!”</p>

乔月张着小嘴,:“不会吧。”</p>

“就是如此。”</p>

马仁礼继续解释:“香江,地少人多,注定房地产未来会一路走高,就算遇到坎坎坷坷,我也看好他。”</p>

“如果不缺钱,我会一直持有的。”</p>

接下来,乔月果然关注了香江的房产民生。</p>

“仁礼,鸽子笼,火柴盒,棺材板,这些称呼也太·····”</p>

“呵呵,不可思议把。”</p>

“是啊,”</p>

乔月皱着眉:“这能住人吗?”</p>

马仁礼:“肯定能啊,不是有人住着么。”</p>

“这里千尺豪宅,都不如咱们一百平米大,在这里能买得起千尺豪宅的少之又少。”</p>

“所以,我们要囤房,就要囤那些三四百尺的公寓房,三十平米好出租,而且以租养贷。”</p>

“我们花小钱办大事,还能不占用我们太多的资金!”</p>

巧月:“那?”</p>

“买房?”</p>

马仁礼:“买吧,你手上不是还有几百万外汇么,抄底买它。”</p>

“集中买一个地方,这样也好交给物业公司处理。”</p>

接下来是考虑那里买房子,多少钱,。</p>

马仁礼分析了最近几年房价。</p>

1980的时候轻微上升,之后一直都是下跌趋势,81年初到83年可以说差不多见底了。</p>

1982年开始下跌幅度最大。</p>

至于楼市下跌原因,因为需求大,地产商就开始建房子,但建房子不是短时间就能建好的。</p>

不是一俩月就能建成的。</p>

当供应量多余需求量,也不是没有需求量,住宅楼一直的需求量都很大。</p>

是因为房价与市民收入脱节,大家没有购买能力,才造成这一现象的,而且还有一些其他原因,不便明说,会被河蟹。</p>

太古城,80年的时候没尺一千块,81年初的时候是以前一百块一尺。</p>

82年的时候就跌倒每尺八百五,今年的太古城是七百五每尺。</p>

跌了四分之一,很多人一夜之间财富缩水。</p>

而那些贷款的人,炒房的人,压力倍增,就意味着他们要抛售产业才能回笼资金。</p>

不然,谁也不知道会不会被套牢。</p>

如今大把的人低价卖房,正式入手抄底的好时机。</p>

美孚新城的房价比太古城还要便宜,没跌的时候才七百块一尺,马仁礼敲定了,在这两个地方囤房。</p>

荃湾的房价是五百块一尺,也不是不能买,要先把太古城跟美孚的房子买完了,租出去,然后贷款继续买房。</p>

要用最少的钱,办最大的事儿。</p>

巧月壕无人性的几千万港纸就撒了出去,房主不卖嫌弃钱少?</p>

巧月转身就走,当你喊我转身的时候。</p>

我还会压价,要卖就痛快的,不卖一边玩去。</p>

要不是看你手上房子多,我都懒得搭理你。</p>

差不多买了一百套房子,每个小区都有一两栋的楼房,然后交给物业公司出租,等着收房租就好。</p>

接下来,马仁礼带着媳妇在香江游玩。</p>

第一站,香港海洋公园。</p>

早在1955年即提出建设这座公园的计划,初时同意拨地30英亩,马会投资7800万,后拨地增至150英亩,投资增至万。</p>

最初仅打算建一个“海洋水族馆”,后来才改为建设成为一座海洋公园,并于1977年1月10日正式建成开放。</p>

市区的金钟地铁站和中环的天星码头,都有直达海洋公园的双层巴士!</p>

他们是做巴士去的,乔月没坐过双层巴士,体验一下。</p>

车的旁边有一售票处,来回车费加门票成人204元,小孩102元,这里的巴士直达海洋公园的大树湾入口,这个入口不是海洋公园的正门,海洋公园专门有一正门口,要游玩从大树湾门口进,正门口出比较合适。</p>

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