第一千四百四十九章：冤大头

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“两百万一个月？你确定你不是在开玩笑？”

听到艾丽报出的价格，许思辰抢先叫了起来。她走到二楼楼梯口，自上而下打量了一番，说道：“你这个专卖店，从上到下面积加起来不足六百平，租金居然这么贵？”

艾丽面不改色望着许思辰，笑盈盈说道：“更确切的说，面积是578平方。其中一楼是320平方，二楼是258平方。除了租金以外，你们还需要多付一笔转让费，价格也是在200万元左右。以后押金是每年一付，由我来转交给房东。”

林大宝身体往后靠在沙发上，悠闲地翘起了二郎腿：“除去转让费不算，你们这家店铺每平方的月租金在3500元左右。我曾经也去燕京城考察过那里的商铺租金。就算是最热闹的三里屯，价格也不到这里的一半。”

艾丽含笑点头，说道：“我们在三里屯也开有专卖店。那里的每平方米的月租金大概在一千元左右。而且房东还提供了两个月的免租期。当然，如果商铺面积更小的话，价格还会相对再高一些。”

何青青也皱眉说道：“燕京城三里屯的商业位置不比置地广场差。而且从发展潜力来说，三里屯也更重要一些。所以港城的租金超过燕京城，显然是不合理的。”

艾丽耐心听完众人的话，脸上笑容不减：“林先生，你们几位说得确实都很有道理。但是做生意，是不能从道理来衡量的。置地广场原本就是稀缺资源，我要价高一些并不过分。而且我也可以告诉你们，这家店铺的实际租金确实只有一千块钱不到。但是这并不妨碍我对你们开出高价格，你们说对不对？”

“想要进入奢侈品行业可没有这么容易。这个行业确实是遍地黄金，但并不是谁都能来捡的。首先第一步，你要让我们看到你们的诚意。”

“原来如此。”

林大宝终于听出了艾丽的言外之意，然后恍然大悟点点头。很显然，艾丽的真正目的并不是在于转租商铺。甚至于她在门口贴上“转让”的标签，真实目的也不是因为这个。她真正的目的，是想要让那些来询价的品牌知难而退。她真正的目的，是要打退那些试图进军港城奢侈品市场的品牌。只有这样，在港城市场上存活的奢侈品品牌才会越来越少。

对她们自家品牌而言，竞争压力同样也越来越小。

林大宝摇头叹息：“在你看来，奢侈品市场是不是像一块肥肉？不管是谁，都想上来咬上一口。而吃的人多了，肥肉就越来越少了。”

艾丽笑着点头，反问道：“难道不是吗？”

林大宝认认真真摇头，说道：“不是。在我看来，奢侈品市场就像是一条小溪。只有汇入的支流越来越多，小溪才有可能会发展成大江大河，市场才可以发展得更大。现在咱们华夏国实力越来越强，居民收入也越来越高。所以奢侈品市场势必还有很大的发展空间。如果你阻止其他品牌进入行业，会使得消费者的可选择性越来越小，反而让市场也越来越小。”

“市场是靠消费来驱动的。你们这么做，会导致消费减少。或许短期来看，你们是占了一些便宜。但是从长远的角度来看，你们这是自掘坟墓！”

何青青忍不住认真看了林大宝一眼，夸赞道：“大宝，说得真好。”

林大宝虽然没有念过很多书，但是现在考虑问题的格局却比大部分的高材生都要大。他刚刚的一番话，是从行业的角度来考虑问题，而不是从一家店的得失来考虑。